据统计，上月全区二手楼成交套数862套，环比上涨了40.16%。年底，购买二手房的人明显增多，但像林先生如此的购房者有不少，他们急于买房却又担忧让人骗，期望得到专业人士的帮忙。
林先生前年到顺德工作，一直住在单位提供的职工宿舍。因为种种缘由，本月底前，他需搬离宿舍。租房?还是买房?一直困扰着他。林先生告诉记者，以他目前的经济条件，只能在大良城区买一套二手房。眼看快到月底了，想迅速入手一套二手房又怕让人骗。
业内人士：多途径知道房子信息
采访房产业内人士廖德源获悉，在购买二手房时，应该多途径知道房子信息。买房不像买衣服、买手机，穿腻了、用厌了就能换一换，在买房的问题上应该慎之又慎。像林先生如此的刚需购房者，配套成熟、离工作单位较近的二手楼是个很好的选择。
廖德源说，当林先生选中一套二手房时，第一要确保卖家的名字与房地产证名字一致、产权证上的面积与实质面积相符、房地产证经查看为真，且没有“一证多售”，即一套房卖给多个人的状况。第二，可通过保安、小区居民等人群知道更多房子信息，比如小区物业管理软件怎么样，将来居住将产生什么成本，整栋楼空置率怎么样，房子是自住还是出租等等。
在签协议时，交易双方应与具备代理资质的中介应坐在一块协商签订，防止“阴阳合同”。除此之外，需要经当地房子土地管理局办理完产权才算完成过户流程，有代理公司、律师、公证的保证等都不算是完成买卖，只有产权顺利过户后，这套房才真的是你，在此之前，卖方随时可以毁约。
