开发商会公告业主进行收房程序，大伙也应该去收房验房保障我们的利益，那样，大伙对于新房收房有多少知道呢?记者给大伙讲讲新房收房陷阱，下面和记者一块去认识一下详细情况吧。
新房收房陷阱1、收楼时限
进步商约定的新房收房时限一般在收楼公告书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没到指定地址办理有关手续，则一般视为进步商已实质将该房出货用户用，用户应从公告单的期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收楼公告书一般以挂号信方法寄出。
新房收房陷阱2、证件不齐要交楼
“三书一证一表”不齐全，尤其是《建筑工程水平认定书》与《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，总是由于楼盘整体建筑没有完成而根本没办法验收。而为尽快回笼资金等缘由，进步商又急于交楼，问题总是因此而起。
新房收房陷阱3、先签文件后验楼
先新房收房验房后缴费、签文件的收楼程序是较适当的正常程序，但企业大部分采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎两个，目的是让买家先签了收楼认同书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而企业的主动性更大责任更小。
新房收房陷阱4、疲劳战
企业典型的做法是先办手续再新房收房，并将办理换发票、发表、缴费、入住登记等各种手续地方特意安排在不一样的地方，更绝的是集中在同一时间里公告更多的用户收楼，导致收楼人要东奔西跑排了这队排那队的现象，让新房收房的人未进自己家里门已精疲力尽恨不能早点结束，哪有耐心仔仔细细地查验所购房子的上上下下里里外外，更没精力再就房子出现的问题与进步商细加论理。于是，对于进步商来讲，重要的验房一关便轻松过去。而用户累惨之余，也总是亏透了!
新房收房陷阱5、灰尘满积
清洗明净一般较讨好人，因此大部分进步商交楼时都会提前将屋内打扫干净，以博个印象分。但也有企业例外，有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土，总是裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题就全在这土底下了。由于这层土，你可能就忽视了好多水平问题。
新房收房陷阱6、大事化小
这其实又是企业的一个新房收房陷阱，将房子的一些问题如墙面、地板砖破裂、漏水，甚至是房子结构性问题等故意说得无足轻重，让不明就里的你粗心大意，又以“私人感情”动之以情，目的就是不将缺点写进验楼文件里。假如轻信了他随便收了楼，到时小问题极大概因无人管而变成大问题。
新房收房陷阱7、巧立名目的收费
虽然物价局已对入住费的有关成本有明文规定，《产品房销售管理方法》也对进步商样板间及附送物品等有较明确行文，但进步商总是在签协议时对购房者大加承诺，而到收楼入住时又巧立名目乱收成本。
以上关于新房收房的陷阱的常识记者就介绍到这里了，大伙对新房收房是否有了愈加深刻的认知呢?期望这篇文章可以帮助到大伙。
