二手房装修相比新房装修复杂，特别是一些二手房的水电路系统比较老旧，没办法满足现代人的生活需要。因此，水电路改造不但成为了二手房的重点，也是花费最贵的项目之一。与房子装修后的光鲜外表不同，水电路等内部工程隐蔽在房子的每个角落，一旦出现问题，将会严重干扰平时生活，也因此成为验收工程时非常重要的部分。
装修前
检查水电路隐患
不少二手房的用法时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、用功能不足等问题。很多上了“年龄”的老房水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中长期滋生的铁锈很容易影响水质，而年久失修的管道也会存在“跑、冒、滴、漏”等问题。老房的电路荷载量总是不能满足空调、热水器、微波炉、烤箱等大型电器的用法需要，因此在装修时需要一并更换。
在装修前，检查水电路的现有用状况很必要，特别是房屋以前是不是装修过，水电路是不是经过改动，都需要知道了解。业内人士表示，假如二手房的水电可以达到现在的用法标准，就能降低改造的工程量，也能减少不少成本。
比如，可以检查水路管道是不是已经改为PVC管道，厕所是不是用了目前的新型地漏，而老房的地漏一般为铁地漏，用时间过长，容易导致下水管道不畅，影响厕所排水。
检查电路时，应该注意是不是根据分回路的方法进行布线。通常来讲，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而现在电路装修中用的是线径为2.5至5平方毫米的铜芯线，因此假如房屋的电路为铝质电线，则需要进行改造。
应该注意的是，老房的水电路结构较为复杂。在装修前，最好可以为施工方提供详细的室内水电路走线图，便于施工工人检查电路状况，防止导致非必须的管道、线路破坏，假如没线路图，应该由专业的电工、水管工进行检查后，再进行拆改。
装修中
留神管线被调包
有不少设计师表示，假如装修预算有限，最大的资金应该投入到水电改造等基本工程上，防止日后由于水路、电路没办法满足用需要再进行改造，如此无异于二次装修，将会耗费更多的人力、物力。
达成水电工程“一劳永逸”，管线的材质非常重要。将不合格的管线埋入墙体，一旦出现问题，便非常难找出源头，为修理带来很大的困难程度。因此，在水电路的装修中，必须要注意管线的材质是不是过硬。
据悉，在合法的家居装修公司中，电线、水管道之类的装修辅料都由公司集体配送，管体和线体上都了解地标识了公司名字，工人没办法通过其他途径购买辅料进行调包。
但应该注意的是，一些管理存在疏漏的工地中，会出现工人将装修材料调包的现象，特别是工作较忙，没办法顾及自己家里装修的业主，更应该注意工人是不是将原来的装修材料调包。因此，水电工程装修期间最好按期检查用工材料，核实材料是不是为家居装修公司提供，假如发现材料调包状况，应立即向家居装修公司反映。
除此之外，通过马路游击队、不规范的小装饰公司装修时也会常常出现施工材料调包的状况，特别是一些工人代替或者陪同缺少装修经验的业主购买材料，总是会选择一些水平低劣的材料，以获得额外的价值。
业内人士提醒买家，假如施工材料由工人提供，应该检查这类材料是不是合格。电线、水管等材料的优劣其实非常不错辨认，优质电线的绝缘层与铜芯线结合紧密，放在手中也很有“重量”，劣质电线的绝缘层与铜芯线结合不牢，有些甚至出现开裂现象，并且铜芯线线径较细。水平较好的水管道内壁结实、光滑，接口平整，劣质的水管道则看上去很粗糙。业内人士建议，购买电线、水管道等辅料，最好在专业的建材超市购买。
装修后
重点检查水电改造
装修最后结束后的验收必不可少，竣工验收的重点是“表面”工程和装修中的水电工程等“里子”进行验收。业内人士表示，验收时应该先由家居装修企业的监理做预验，然后业主根据合同项目的规定，逐条审核工程项目是不是全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。
竣工验收之后，家居装修公司就会进行尾款结算。假如发现水路改造出现问题，必须要提出修理，并要对装修过程中出现的增减项目进行测量与核实。
水电工程“二次”验收
虽然在装修工程中期验收时，已经对水路进行了打压、闭水试验，电路铺设也进行了隐蔽工程验收，水电路工程有了基本的水平保障。但水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器商品等安装问题，所以装修后水电工程仍然是工程竣工验收的重点之一。
电路安装验收主如果通过灯具试亮、开关控制来检查照明、通电是不是正常，业主也可以用电工专业试电笔对每个插座进行测试，看其是不是通电，然后将所有开关都打开检查是不是有问题。
水路安装验收主如果查询管路是不是结实，可以打开水龙头检查出水管的通畅程度，然后检查接头和弯头的地方是不是有水珠或者出现渗漏，用拿纸巾擦拭接头、弯头看看有没漏水现象。
除此之外，还需要检查有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，维持一段时间后看地面流水是不是通畅，有没局部积水现象。此外，还应付地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行试水检验。
眼看手摸检查漆活儿
油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下使用目测和手感的办法。验收时应该注意检查涂料的品种、颜色与涂膜是不是与样板一致。油漆表面应平整、光洁，清漆木纹明确，大面无流坠和皱皮等状况，颜色应基本一样并无刷纹。除此之外，墙面的乳胶漆应该没脱皮、漏刷、透底等现象。
墙地板砖考验平整度
验收墙面砖、地板砖第一看砖面是不是平整，砖面缝隙是不是规整一致，砖面有没破碎、崩角的现象，还需要注意花砖和腰线地方是不是正确，没偏位或高度错误现象。
除去外在的考量，墙面砖、地板砖还要特别测试内在的空鼓率。可以用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地板砖的四角与中间，看看是不是有空洞的声音。墙、地板砖的局部空鼓率不可以超越总铺砖面积的5%，不然会出现掉落问题。
木活儿需灵活好使
现场制作的木门应验收门的开启方向是不是合理，开启时是不是灵活，有没阻滞和反弹的现象。另外，还要查询门缝是不是合理，木门上方和左右的门缝不可以超越3mm，下缝一般为5至8mm，除此之外还应该检查门套的接缝是不是严密。
对于柜体柜门来讲，要检查开关是不是正常，柜门开启时应该操作轻便、没异声。另外，应查询柜门把手和各种锁具安装地方是不是正确。
