面对目前止不住的房价，不少人都筹备开始买房了，对于买房可是一件费财费人力的事情，而辛辛苦苦挣的钱买房可不可以由于合同问题将自己至于危险境地。那样签买房合同应该注意什么？下面装修之家居装修修网记者将为大伙带来买房合同需要注意的地方，以作大伙参考之用。
签买房合同应该注意什么？
买房合同需要注意的地方1、第一看开发商是不是拥有“五证”
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地用证，第五是产品房预售许可证，简称叫“五证”。这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地用证，一个是预售许可证，这两种要核发，一般原则上就没问题，尤其是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查询五证的时候必须要看原件，复印件比较容易作弊。签协议前，要看了解你所预购的房子是否在预售范围之内，以确保以后顺利的办理产权证。
买房合同需要注意的地方2、用规范的合同文本
必须要参照最好是使用且不要随便修改《文本》，并根据文本中所列条约认真填写，知道各项具体内容。不要随便去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。即使不少人都如此做，但这并不是购房的必经程序。且这种合同肯定是权利义务不平等的，对自己特别不利。最好可以直接与开发商签预售合同就好。
买房合同需要注意的地方3、查验有关证明文件
买期房要查询开发商是不是有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查询开发商是不是具备该房子的大产证和《新建住宅出货用许可证》。
买房合同需要注意的地方4、买期房应该注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除去要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
买房合同需要注意的地方5、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房子用权即实物出货;另一层是房子所有权转移即产权过户。
买房合同需要注意的地方6、签约时应该注意房子水平问题
购房者在签约时，应认真推敲《产品住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
买房合同需要注意的地方7、签约时明确物业管理事情
合同中要确定前期物业管理公司，与双方约定的物业管理范围和怎么收费。
买房合同需要注意的地方8、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨慎防范有的开发商，将示范合同文本中保护买卖公平的条约，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
买房合同需要注意的地方9、注意约定违约责任
这里指的违约包含：签约后购房者需要退房、不按期付款;开发商卖房后需要换房，不按期交房;面积变动超越约定幅度;水平不符合需要;办理过户流程时不符合规定和约定等。
以上就是记者为你带来的 签买房合约应该注意什么？买房合同需要注意的地方的全部内容，相信大伙在阅读完本文后对于买房合同需要注意的地方有了基本的认识，假如你还想知道更多装修咨询，请点击进入装修常识频道。
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交易一方多得，另一方就要少赚。卖方为了获得更多的价值，自然会用各种营销推广手法来诱导购房者，所以这就需要购房者在谈判时要时刻维持清醒的头脑。那样，买房时应咨询了解什么问题呢？下面关于买房咨询的有关问题，跟随装修之家网的记者一块儿看一下吧！
买房咨询你该问些什么
1、你需要了解的了解所购房子是否合法,所以先问有没五证两书。
2、要知道开发商的实力,慎重起见,一些有实力的开发商,开发的楼盘更有品质保障。
3、问还剩什么样的房屋,是签协议还是认购协议。
4、问都有哪些样的户型、结构,多大、面积,从中选择你心仪的房屋。
5、选好户型后，选楼层、地方,你得问了解小区的具体地方。
6、前面的都确定了,就该了解房屋朝哪个方向。
7、房屋包括的具体东西，譬如:开间、进深、配套等。
8、最后再聊聊房价,首付要多少,计划如何付款,目前购买有哪些打折等等。
小白买房应该注意什么问题?
1、明确目的
买房为了什么?这是最重要明确的问题。用来自住，多关注周围配套和出行是不是便利，尽可能挨近市区或工作区;如用来投资，应关注房子的价值。
2、筹备资金
买房需一大笔开支，假如按揭买房，首付和月供关系到未来的生活品质，因此要提前筹备好。通常情况下，首套房首付为总价的30%，二套房首付为总价的70%，月供需量力而行，还款额度建议控制在月薪的30%~40%。
3、初选房源
购房者可从房地产APP、报纸或中介搜集房子信息，影响的原因有不少，总结公式：我要买的房屋=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(地方)+(交通条件)+(交通距离)+(朝哪个方向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(收益)+(景观)+(物业管理)。
4、实地看房
实地看房是既要紧又复杂的程序，购房者需考察小区环境和周围配套，配套影响居民的生活品质。除此之外，注意观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，通常来讲，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
5、查验五证
五证不全的房屋，可能出现“没办法获得房地产证、预售合同无效”等状况。所以应该注意查验五证，最好是查验原件，由于复印件易做手脚。
6、签订合同
签订合同时，因缺少专业常识，使购房者处于被动。所以，在签协议时，购房者要仔细阅读各项条约和补充协议，必要时可向律师咨询。
7、验房入住
购房者不要急于入住，等出现问题时再解决，就为时太晚了。验房时，建议与专业人士一块，要掌握“找茬”。
什么户型买不能
1、厕所坐落于中心地方的房屋
这种情形非常不利。厕所为污秽之源，坐落于房屋的中心地方，将对居住者的各方面运程不利，避开为吉。
2、有尖角的户型
有些房屋，从平面图来看，形成不一样的尖角，此户型，本身就是形煞，会对居住者不利。
3、走廊式的户型
有些户型，长宽不成比率，叫人看了别扭，更不要说长住了。
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