虽然精装房可以愈加节省业主的装修时间，掩盖住房子本身的缺点，但依旧需要业主在验房时多留一些心眼，由于精装房的装修情况与标准有所不同，有很多的细节应该注意，今天就跟随记者一块去学学关于精装房的验收步骤！
（一）结构验收
验房时要对装修完的房屋进行整体检查，核对面积、核对地方朝哪个方向、测量公用面积，检验户外设施是不是完好;仔细核对图纸，重视要设施的地方是不是变动，有变动应当记录在案;一旦发现精装修房结构与合同不符，要在入住前向开发商提出。
①工程项目：不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。
②楼层高度：小高层装修后或许会出现层高与开发商所承诺不符的状况。
③验三表：检查水表、电表、煤气表。在走进新房前，先检查这三个表的数据是不是是零。假如不是零，说明有人用过你家水电，或者是有过漏水漏电的状况发生，这个时候就要拍照记录，作为日后缴费的起交点。
④阳台能否封闭：购买精装修房的业主也必须要考虑到，假如以后阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动。
（二）天、地、墙验收
1、天花板：
吊顶安装需要顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看起来平整光滑。
2、地板：
①看整体配合，有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题
②注意地板有没有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是不是密合
③测试地面是不是平坦，专业职员是用水平仪，可用乒乓球代替，假如乒乓球在地面乱滚说明地面倾斜比较紧急
④检验漆膜是不是光滑，表面是不是有气泡、划痕;看看地板是不是起翘，听听地板是不是空心
⑤检验的时候在每一个房间里慢慢地走一遍，注意听地板踩踏上去是不是有响声
⑥地板不应当有起拱变形或紧急色差，脚感应当一致
3、墙|外观：
①注意看墙体转角线是不是笔直，墙体是不是平整，是不是存在裂缝
②环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是不是平整洁净、油漆功夫怎么样
4、墙|内里：
①检查墙面下是不是存在空鼓，只须用小锤轻击，就能听出下面有没空鼓
②单块墙面砖下有15%以下面积的空鼓还可同意，再大要用笔在上面做好记号返工，地板砖铺贴原则上不允许存在空鼓
5、注意有关地方要留有空调管孔等。
（三）电路工程验收
1、验精装房要做拉闸断电实验。
①是拉下总闸看户内是不是完全断电，再分别关闭分闸，看是不是完全控制各分支线路。
②是厕所内的电源插座应是防潮插座并有防溅手段，厕所的照明灯座需要是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
③是检查开关、插座的结实程度，特别别忘了打开电话、电视的线路接口。
2、要检查各屋灯头、插座是不是有电，与结实程度，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是不是地方准确通畅，稍用力拉一拉，看是不是虚设。
3、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
（四）水工程验收
1、给排水管通畅检验：
打开龙头放水，看下水是不是存在漏堵，再看看水压，察看排水速度是不是理想。
2、供水水平检验：
在龙头下接杯水，注意察看是不是存有锈迹，假如觉得供水水平有问题，可需要开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
3、察看给排水管地方是不是合理，周围是不是有渗水的痕迹，
漏水的地方一般会在墙面上留下印渍，大伙只须细心检查其实都能发现。
4、厨房：
①厨具应验是不是有崩裂、刮花、搪瓷掉落等状况。
②橱柜柜门是不是开闭自如，螺丝有无掉落。
③在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是不是有异物堵塞。
注：有的空置下来的结构大伙绝对不能忽略，特别应该注意尺寸，看以后可以做何借助。
5、厕所：
①是不是渗水及是不是出水顺畅，查询天花板是不是渗水。
②检查厕所的上下水管道，看看排水管道排水是不是顺畅。
③坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是不是光洁平滑。
④注意贴近浴室的外墙是不是有起泡及油漆剥落。
⑤厕所排风孔有没留好，可以揭开吊顶来检查一下管道是不是都安装到位。
（五）门、窗验收
门、窗、梯是室内装修重点组成部分，具备尤为重要的实用功能，是平常平时生活必不可少的。
1、验防盗门
①查询门体等级，是甲乙丙丁什么等级，查询门和门框否有凹陷、掉漆、变形等。
②还有密封条有无脱落，开合是不是顺畅，有无异响，锁开关是不是灵活等等。
③注意门槛的地方，这类地方容易凹陷，开合是不是顺畅，有无撞痕。
2、验室内门
①验收办法同上，检查开启关闭是不是顺畅?是不是有撞痕?用化妆镜放到门顶部和门底部，检查这类小面施工是不是到位。
②查询门套和墙体缝隙，过大不均匀，都会非常丑。还有用化妆镜检查门套上面的缝隙，看是不是封边，是不是打泡沫胶。
3、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉
①看直角接合部是不是严密，表面是不是光洁，不上锁会不会自动关上或打开。
②除此之外，还要注意窗台云石是不是崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
③检查窗户的密封性怎么样，窗台有无渗水，窗底部滑道是不是平滑等。
④窗户玻璃的材质、厚度是不是符合承诺，有没双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。
4、空气污染。
因为精装修房用的材料都是开发商购买的，业主对材料的水平没办法把控。
因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空风韵量达标。
（六）核对材料与品牌
检查地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜、栏杆等合相同种类配置物品是不是齐全，并核对品牌和数目。购房合同内应该列明了所有材料的品牌，验收的时候，一一对应检查。无错漏后再检查施工水平。
关于精装房验收步骤的内容记者就介绍到这里了，大伙可以从以上6大点着手，屋内屋外，前后左右上下都认真检验多遍，自然就能防止被“坑”啦！不了解大伙有没掌握呢？假如你有更巧妙验收精装房的办法，可以点击下方留言和记者一块讨论！
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