昨日上午，九江装修网获悉，在地下停车点的门口并没看到有关的怎么收费。因为并没开车，停车点的员工未透漏有关信息。
九江装修网获悉，依据《九江住宅小区汽车停放服务最高官方报价怎么收费》，其中规定：对进入小区临时停车的小、中型车，2小时以内免费;2~4小时收费2元;4小时以上12小时以内收费4元;全天6元。市物价局的员工表示，此停车怎么收费为最高官方报价，下浮不限。
小区停车位怎么收费
《中国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，是业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有些道路或者其他场地用于停放汽车的车位，是业主共有。
1、物业公司凭什么收停车费?
关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地用费;一为保管成本;
A、土地用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房与车位是全体业主共有。包含小区的道路地方都是全体业主，作为物业公司，你不具备所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取用费?
B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管协议。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即便叫你委托保管汽车，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务协议的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任?提供什么赔偿?
2、物业公司收停车费的主体有合法性吗?
物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，什么部门或个人赋予你向不是你的用地收取停车费?
A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车点许可证”;
B、请出示你们的收费许可证：根据物业管理方法需要，你们需要出示物价部门核定的收费的许可和有关批文;
C、本小区车位是全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配策略(需经全体业主赞同)。
3、借助小区内部公共用地规划停车位，
需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工出货用社会评审报告及业主投票建议等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗?
九江装修网获悉，依据《中国物权法》规定，小区公用场合属所有业主的共有财产，并不是物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费是违法行为!
