甲方(委托方)：
乙方(施工方)：
签约时间：
签约地址：
为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，依据《中华人民和国合同法》、《中国买家权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理方法》、杭州人民政府令第141号《杭州城镇住宅装修管理方法》与其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，一同遵守。
1、工程概况
1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并获得房地产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。
2.装饰施工地址：|||||区|||||路(小区)|||||幢|||||号(单元)|||||室。
3.住房结构：|||||室|||||厅|||||结构，建筑面积|||||平米。
4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》。
5.承包方法：(包工包料，包清工，部分承包)。
6.本工程由|||||设计。
7.工期：工程期限|||||天，从|||||年|||||月|||||日开工，至|||||年|||||月|||||日竣工。
2、工程价款及结算方法
1.总价款：|||||(大写)元(其中：设计费||元，管理费(|||||%)元，税金(|||||%)元。经双方认同变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。
2.合同签订后，甲方支付总价款的|||||%，计|||||元。年月近日，甲方支付总价款的|||||%，计|||||元;年月近日，甲方支付总价款的|||||%，计|||||元;年月近日，甲方支│付总价款的|||||%，计|||||元;尾款甲方应在本工程竣工验收合格后|||||日内一次付清。
3、施工筹备及双方的义务
甲方工作
1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需改变房子结构和用性质的，应当请拥有相应资质的单位出具鉴别和加固策略，经房地产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2.甲方应在开工前|||||天，向乙方进行现场交底。腾空房子，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房子中所滞留的家具、陈设等采取保护手段。向乙方提供施工需要的水、电，并说明用需要注意的地方。3.做好施工中临时性用公用部位操作与产生影响邻里关系等行为的协调工作。
4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程水平、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事情。
乙方工作
1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定策略和进度计划，交甲方审定。
2.指派为乙方代表，负责合同履行。按需要组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.未经甲方赞同和所在地房地产管理部门批准，不能随便改变房子结构和用性质。
4.与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
5.严格实行有关施工现场管理的规定，不能扰民及污染环境。
4、材料的提供甲方提供的材料：
详见附件二《甲方提供的材料、设施清单》本工程甲方负责采购提供的材料、设施，应为符合设计需要的合格商品，需要符合标准，有水平环保检验合格证明和有中文标识的商品名字、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不能用明令淘汰的建筑装饰装修材料和设施。并应按时提供到现场，乙方应办理验收手续。如甲方提供的材料、设施发生水平问题或规格差异或没办法提供有关证明的，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示用的，经书面认同，可继续用，由此导致工程损失的，责任由甲方承担。乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》乙方提供的材料，需要符合标准，有水平环保合格证明和有中文标识的商品名字、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不能用明令淘汰的建筑装饰装修材料和设施，并应得到甲方认同，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方赞同，不能挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣产品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设施，如不符合水平环保需要或规格有差异，应禁止用。如已用，对工程导致的损失由乙方负责。
5、安全生产
甲方提供的施工图纸或做法说明与施工场地应符合防火、防事故的需要，主要包含电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防手段，保障作业职员及相邻居民的安全，预防相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损毁等事故的发生。装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的地方、方法和时间堆放和清运。如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。方在施工期间应加大安全生产，文明施工。凡发生工作及死亡事故均由乙方自行负责。
6、施工内容和工期的变更
在施工过程中，甲方提出设计修改建议及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此导致成本增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的所有后果，甲方自负，给乙方导致损失的，甲方应予赔偿。
7、工程水平及竣工验收的方法
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州住宅装饰装修工程施工水平行业规范》为水平评定验收标准。
2.装饰装修工程竣工后，工程水平和环保需要应当符合有关标准。
3.因为甲方缘由导致的工程水平问题，其返工成本由甲方承担，工期顺延。
4.因为乙方缘由导致水平事故，其返工成本由乙方承担，工期不变。
5.乙方应准时公告甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《工程水平验收单》)，甲方不可以按预约规定日期参加验收，由乙方组织职员进行验收，甲方应予书面承认。6.工期竣工后，乙方应准时公告甲方验收，甲方自接到验收公告7日内进行验收。
8、违约责任
1.本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条约(包含经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不能擅自变更或解除，不然违约方将付给他们工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此导致的其他经济损失。
2.因为甲方缘由致使延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所导致的损失。每停工或窝工，甲方支付乙方|||||元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期，按逾期未付款的|||||%支付违约金。3.因为乙方缘由逾期竣工的，每逾期，乙方支付甲方|||||元。
4.甲方没有办理任何手续，需要乙方改变房子结构和用性质，由此发生的损失或事故 (包含罚款)由甲方负责并承担损失。
5.未经甲方赞同，乙方擅自改变房子结构和用性质，由此发生的损失或事故(包含罚款)，由乙方负责并承担损失。
9、工程保修
1.凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水需要的厨房、厕所和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
2.因为乙方缘由导致水平问题，乙方无条件地进行修理。
3.因为甲方使用方法不对导致损毁，或不可以正常用，不属保修范围。
4.本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。
10、纠纷处置住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第种方法处置：提交杭州仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉;
十1、其它约定事情
1.乙方在甲方付清首付款后进场施工。
2.无。
十2、本合同一式份，具备同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方： 乙方：
名字(签名)：
单位名字(盖章)：
地址： 地址：
法定代表人： 委托代理人：
邮编： 邮编：
电话： 电话：
工商营业执照号码：
住宅装修企业资质证书号码：
开户银行：
帐号：
税号：
年月日
签证建议：
签证员：
签证机关(章)
年月日
