广州推行新装修施工合同 违约金按天支付
8月11日，广州工商局通报称，为规范全市住宅装饰装修市场秩序，维护当事人合法权益，广州工商局会同广州建筑装饰行业协会拟定了2014版《广州住宅室内装饰装修工程施工合同》示范本本，并于今年8月开始全方位推广用。
据了解，这份合同明确规定家居装修过程中家居装修公司与买家之间的权利义务，修订后的文本与广州之前发布的版本相比，在工程更改、工程验收、付款方法等方面有明确需要。第一是装修合同付款方法改变原有分三次预定比率支付的方法，而是交由双方当事人分四次自行协商支付比率；第二，在工程验收方面实行新标准《居住建筑装修装饰工程水平验收规范》；第三，增加了一个中期验收环节。据广州建筑装饰行业协会和多个家居装修企业介绍，家居装修企业真正能做到“零增项”的还极少，预算超支仍是“家常便饭”。
文件解析：违约金按天支付
广州工商局有关负责人介绍，新的合同文本明确了双方责任，该文本规定了合同双方当事人中任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，遭到罚款或给他们导致损失的均由责任方承担责任，并赔偿给他们导致的经济损失。发包人未按期支付工程款的，需按天数向承包人支付违约金。承包人因自己缘由使得工期延误的，需按天数向发包人支付违约金。因承包人缘由使得工程水平达不到合同约定的水平标准的，承包人负责返工且工期不予顺延。没有办理竣工验收手续，发包人擅自进场用的，视作验收合格，应立刻结算工程款。
新的合同文本明确了工程款支付的时间，该文本规定了以工程进度来确定四次付款的时间和金额：一是认同预算、设计策略后签订合同当日；二是水、电、管线等隐蔽工程通过验收时；三是完成瓷砖的镶贴、门窗的安装、瓦木工工序后油漆工进场时；四是工程竣工验收合格当天。当工程达到合同约定的进度时，发包人应按约定的工程造价比率向承包人支付工程款。
新的合同文本明确了室内环境水平测试的办法，该文本规定了发包人需要进行室内环境水平测试，应在工程完工7天后、出货用前进行，由发包人（或委托承包人）组织建设行政主管部门认同、具备室内环境水平测试资格的机构进行室内环境水平测试，测试成本由发包人负担。
新的合同文本还明确了工程施工的水平标准，该文本明确约定工程施工水平标准实行国家《住宅室内装饰装修工程水平验收规范》（JGJ/T304|2013）及《广州住宅装饰装修工程验收标准》。
市场调查：
装修成本超合同预算十分常见
广东星艺装饰有关职员介绍，星艺装饰一直以来会在装修前把隐蔽工程的有关工作做实，装修期间通过与顾客交流协商的方法防止引发纠纷。欧派装饰则表示，通过与顾客的协商解决，能更好地防止在装修预算超标方面的问题。欧派装饰平均每一个装修合同的实质成本超预算幅度控制在5%左右，这在行业中已经是比较适当的了。
广州博洛尼家居钛马赫别墅家居装修负责人则说，博洛尼过去推出过“装修零增项”计划。“零增项”定义的首要条件是，公司跟顾客有一同的约定，工程预算经过测量鉴别，在双方承认基本保障基础上才会做出“零增项”的承诺。如增项超出5%部分，公司买单。新规应该明确规定增项是什么，在什么首要条件下增项是不允许的，在什么首要条件下是允许的。
据了解，广州家居装修企业真正能做到“零增项”的还极少，这第一来自技术上的困难，怎么样做到图纸的规范化，通过对图纸严格审核，真正量化尺寸和耗材，力图做到不由于图纸操作失误致使增项。现在广州家装实质成本超合同预算20%～30%十分常见，要控制在8%以内甚至零增加确有困难程度。
买家建议：材料价格应明确公示
据业内人士介绍，一些装修公司一般在初次上门丈量时会“耍花招”，把打拆工程、水泥工程、墙面铲灰涂刷工程、地面铺装这类主要的人工项目报少面积，以形成较低的总额吸引客户签订合同；第二，二次丈量面积增加，致使电线、水管、涂料等基础装修材料的成本也大幅增加，最后致使装修实质总成本大幅超预算。
据悉，现在广州装修市场上主要有三种工程承包方法，其中“业主自购主材、部分工程包工包辅料”的方法，在装修市场上被采纳得最多。业主亲自订货、选材，材料款就能透明得多，但业主应该注意的是，家居装修预算只包含了家居装修公司所做的工程款预算，并不包含业主订购的一些材料的工程款预算。在这种工程预算单中，水、电、线管、拆墙砌墙等一些工程总是只列了项目和单价，而没具体数目，于是给结算留下了“活口”，这会导致结算大幅超越预算。
有买家陈先生介绍，他过去找了装修公司过来装修，发现一些中小装修公司，在靠底价吸引买家，又要控制项目数目和金额的状况下，还要保证盈利，这非常难达成，所以在施工过程中，他们就会想方设法来“坐地起价”。或者是购买一些劣质的材料，使用磨洋工的手法，致使装修水平大优惠扣。
陈先生说，对于买家来讲，最难的是怎么样甄选合法、性价比高、口碑好的装修公司，建议工商局和行业协会能每年对市内装修公司进行考核评分，给买家一份权威靠谱的评分参考。而且装修材料收益空间非常大，买家通常情况下看不明白，都会让装修师傅和设计师去帮忙买，他建议主要的装饰材料价格能像肉类蔬菜那样有个大概的价格公示，让买家能做到心中有数。
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合同对大伙来讲并很熟悉，不论是打工也好,还是装修也好都离不了签协议,所以地坪施工也不列外同样也需要签订一份合同，至于如何签订地坪施工的合同大伙或许并不太知道。今天装修之家的记者为你带来了地坪工程施工合同签订及投标需要注意的地方?地坪工程计算规则?
1、 地坪工程施工合同签订及投标需要注意的地方?
1、地坪工程施工要做到实事求事,地坪材料、性能、施工范围和工艺要依据用户需要和能同意价格协商。
2、地坪工程施工要做到施工现场要认真仔细考察,对地面状况在合同中要注明,对一些修补,或者基层损毁的地面,要照相确认,在事前要商量好价钱。
3、地坪工程施工要量力而为,地坪价格角逐太激烈,有些顾客不管地面及实质状况,先以底价把工程拿到,然后再以地面不合需要为由起价,双方互拖,在纠纷中十分容易见到。
4、工程水平及地面处置方法必须要有合约。不少公司说地面打磨、找平、艺术加工等,但没说到什么程度,所以在合同中约定哪种地面以什么方法处置,不少公司是一进场,就遇见打磨上等问题而产生纠纷。
5、样板约定,目前不少甲方职员也有部分地坪方面常识,但可能提出些问题或需要未必符合地坪需要,还有些可能以家居装修需要需要工业地面,所以一般大家需要甲方能允许现场作板,现场作板要反应真实用量状况和工艺,不要现场做的板好,实质做的差,如此的纠纷也是非常容易见到的。
6、相互协调:明确双方负责,对于现场,水电气,垃圾处置,有无交叉施工,需无需封闭等不只合同要明确,现场也要双方签定,不适当的整改,以达到如期施工的目的。
2、地坪工程计算规则?
1、修补水泥地面、修补块料面层、整修拆换木地板按修补的实质面积以平米为单位计算。而附换地楞和锯地板均以米为单位计算。另外修补台明按实质修补的长度以米计算。并且垫层以主墙间净空面积乘以厚宽以立米为单位计算;扣除沟道和设施基础等构筑物所占垫层的体积，但不扣除垛、柱、附墙烟囱和风道所占的垫层体积，其暖气槽、门洞、壁龛开口部分的面积亦不增加，另外碎砖灌浆垫层按图示尺寸以平米为单位计算。
2、找平层和整体地面及涂层与低温辐射地面按主墙间的净空面积以平米为单位计算。应扣除凸出地面的设施基础和室内沟道等所占的面积，不扣除垛、柱、附墙烟囱及0.3m2以内孔洞所占的面积，但暖气槽、门洞、壁龛开口部分的面积亦不增加;其中找平层的防水砂浆平立面连接处，立墙高度在50cm以内者，按展开面积并入地面的工程量计算。现制水磨石地面、块料面层、菱苦土面层、防腐耐酸面层、石材涂刷保养维护液等子目均按实质面积以平米为单位计算。
看看上面对地坪工程施工合同签订及投标需要注意的地方还有地坪工程计算规则之后，有关于这方面的内容的大家都是已经知道了，地坪工程，在进行施工的时候，必须要请专业的职员，如此才会有这好的成效。想要知道更多有关装修方面的咨讯请继续关注装修之家网。
