购买一套产品房对普通人来讲是一件既要花费很多积蓄、又要费心劳神的大事，因购买产品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此，在购买前知道产品房的有关常识与买房所需的一些证件，下面就跟随装修之家网记者一块儿认识一下买房需要什么证件的有关内容吧!
第一，大家需看看开发商所需要持有些证件：
1、《国有地用证》是证明土地用户(单位或个人)用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主如果房改房和经济适用房。城镇土地用登记发证的范围包含城镇房改房、经济适用住房、产品房和城镇其他用地，它是房子所有权和国有土地用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地用权的个人或企业。房子和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房子产权人的合法权益才能得到有效保护。
2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目地方和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没此证的用地单位属非法用地，房产商的售房行为也属非法，不可以领取房产权属证件。
3、《建筑工程施工许可证》建筑工程施工许可证是1999年12月1日方法的规定条例。是为了加大对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的水平和安全，依据《中国建筑法》，在中国境内从事各类房子建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设施的安装，与城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当根据本方法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以参考当地的实质状况，对限额进行调整，并报国务院建设行政主管部门备案。根据国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
4、《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划需要的法律凭证。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划需要的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中同意监督检查时的法定依据。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不可以领取房产权属证件。
5、《产品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房产行政管理部门允许房产开发企业销售产品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房产商在销售产品房时，如该房子已建成，还应持有房子所有权证书。购房者如需调查房子的建筑水平，还可查验房产商的《工程验收证》。
其中非常重要的就是《国有土地用证》和《产品房销售(预售)许可证》
那样，大家再看看买家需要持有什么证件，买家需要持有我们的身份证，户口本，结婚的需要持有结婚证，离婚的则需要离婚证，银行的流水证明与房查资料(检验买家是不是符合当地的购房政策)
以上就是关于买房需要什么证件的详细解答，不了解大伙对装修之家网记者的介绍是不是认可。假如你还想知道更多有关方面的精彩内容，还请你继续关注大家的房地产百科版块!
买房，这件事情是大家每一个人一生中的大事，由于它是一笔很大大的开销。假如不可以知道里面的内容，到时候也是会对于大家的生活有非常大的影响。对于买房时候的手续，还要根据合法大的来。下面大伙先来和装修之家的记者认识下，买房需要要什么手续?如此在大家办理的时候，也是有个知道。
1、买房需要要什么手续
1、要了解看房验明产权是重点买房必须要看土地、房子产权的关系是不是明晰，如此保障大家的手续，有无遗留纠纷问题，预防一房两卖;审定房子产权的完整性、真实性、靠谱性。注意产权证上的业主名字与售房者是不是相符，有无抵押或共有人等;要搞了解所购房屋是产品房、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《《产品房销售(预售)许可证》。
2、要了解签协议确认交易双方合法身份，签署房地产中介合同前一要审察其资格，要了解，看是不是办理了工商登记手续;审察他们的委托授权书，以确认他们是卖主的合法代理人。签订《交易契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给别的人，一以确认他们是不是是卖主的合法代理人。
3、需要认真的对待办手续。必要程序不可以简化经过选房、看房、签协议三个步骤后，也是非常重要的方面，将进入买房的实质性阶段。具体是:房子面积测绘、房子价值评估、房子抵押贷款、房子产权过户、获得回执。购房后应尽快办理房地产证，千万不要简化程。
2、买房有什么需要注意的地方
1、第一就是，有的人在买房时因为过于关注价格，这个也是要知道的。总是陷入地产商陷阱，购买到不合格的房屋。因此大伙在买房时，不适合一味重视房价，可是天下没不收费的午餐，房价低了，其房屋的品质和相应的服务也不会太好，在买房时不适合一味的盯着房价。
2、最不可以忽略有的人在购房时没充分的考虑我们的承受能力,也是非常重要的方面，而盲目购买坐落于城市中心的房屋,如此给自己带来了非常大的重压，严重干扰生活品质。因此大伙在购房时应维持理性，量力而为，自己没那样多积蓄就别硬要买市中心的房屋。可以先买郊区的房屋住着，郊区空气最好，去市里也比较容易。
3、买房的时候，有的人由于缺少必要的常识，要知道，他们在购房时总是忽视了一些关键的环节，譬如说产权还剩下几年。事实上每一个楼盘的产权所剩年限都大概不一样的，因此大伙在买房前必须要问了解。譬如记者上次去的某楼盘，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但由于那块地皮早前已经在用了，目前在盖住房的话，等交房后，另外的15年已经先前用过了。这就是一个大坑。
买房需要要什么手续，就是记者给大伙介绍的，如此在大家买房的时候，也是会有非常大的帮忙。可以特别的顺利。假如你还想继续知道更多的装修资讯，请继续关注大家的装修之家网站。大家的网站会持续的发布装修资讯。
