土地出让金可能不少人感到非常陌生,土地出让金的意思是?土地出让金是政府有关部门收取的土地出让的成本。土地出让金标准是什么?土地出让金标准也由于各地政府的不同。下面，装修网记者来具体为你介绍土地出让金。
土地出让金是什么
土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地用权出让给土地用户，按规定向受叫人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的买卖总额)，或土地用期满，土地用户需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地用权的土地用户，将土地用权有偿出售、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
土地出让金怎么样计算
(一)个人住房划拨国有建设用地用权出售应补交的土地出让金标准
1.1990年5月19日以前获得划拨土地用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
2.1990年5月19日(含当日)将来获得划拨土地用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、地区原因、个别原因等修正。
案例：市民郑先生有一处个人建房，地址坐落于鲤城区海滨街道中山中路X号，用地面积100平米，已获得土地用证及房子所有权证，现需补办出让。该宗地坐落于泉州中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平米。
其土地出让金计算办法：如在1990年5月19日之前获得划拨土地用权，则其土地出让金=5670元/平米×100平米×30%=170100元。如在1990年5月19日(含当日)之后获得划拨土地用权，则其土地出让金=5670元/平米×100平米×60%=340200元。
土地出让金管理方法
土地出让金管理方法推行细节
2006年12月17日国务院办公厅发布《国务院办公厅关于规范国有土地用权出让收入支出管理的公告》，进一步对国有土地用权出让收入支出提出了具体的管理方法:
1、土地出让金管理方法明确了国有土地用权出让的收入范围，主要包含：政府以招标、协议、挂牌、拍卖等方法出让国有土地用权所确定的总成交价款;出售划拨国有土地用权所应当补交的土地价款;出售房改房、经适房等应当补交的土地价款;更改国有土地用权的土地作用与功效等土地用条件应当补交的土地价款。
2、土地出让金管理方法规范了土地出让金的用法范围，主要包含城市建设支出、支农支出、土地开发支出、征地和拆迁补偿支出与其他支出，比如土地出让业务费、计提国有土地收益基金等等。
土地出让金标准
个人住房划拨国有建设用地用权出售应补交的土地出让金标准
1.1990年5月19日以前获得划拨土地用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
2.1990年5月19日(含当日)将来获得划拨土地用权的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、地区原因、个别原因等修正。
案例：市民郑先生有一处个人建房，地址坐落于深圳福田莲花一路X号，用地面积100平米，已获得土地用证及房子所有权证，现需补办出让。该宗地坐落于深圳中心市区住宅用地级别图一级区，基准地价5670元/平米。其土地出让金计算办法：如在1990年5月19日之前获得划拨土地用权，则其土地出让金=5670元/平米×100平米×30%=170100元。如在1990年5月19日(含当日)之后获得划拨土地用权，则其土地出让金=5670元/平米×100平米×60%=340200元。
土地出让金返还
土地出让金返还专项资金用于解决被征地农民实质生活困难的补助、被征地农民进入社会保障体系的补助、被征地农民劳动技能培训经费的补助和特殊性重点建设工程征地拆迁补偿的调节。
土地出让金每平方米多少钱
土地出让金每平方米50元左右，是指各级政府土地管理部门将土地用权出让给土地用户，按规定向受叫人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的买卖总额)，或土地用期满，土地用户需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地用权的土地用户，将土地用权有偿出售、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
关于土地出让金的有关信息就介绍到这里，期望能帮你愈加知道土地出让金。
