近段时间不少业主都会在于装修公司签订装修合同的时候有不少地方都是不了解的，最后或许会致使增项加钱的状况，那样今天云筑网记者给大伙整理了关于装修合同签订需要注意的地方的一些内容，一块儿认识下吧。
装修合同签订需要注意的地方
1、基本的“五证”齐全。必须要审察开发商是不是具备产品房预售许可证，有了预售证许可证，则一般开发商也具备了房产开发证、国有土地用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房地产证的重点。
2、用规范的合同文本。必须要参照最好是使用且不要随便修改《文本》，并根据文本中所列条约认真填写，知道各项具体内容。不要随便去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。即使不少人都如此做，但这并不是购房的必经程序。且这种合同肯定是权利义务不平等的，对自己特别不利。最好可以直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，绝对不能粗心啊!不然到时吃大亏就惨了。
3、关证明文件有效。若是买期房(在建、没有完成建设、不可以出货用的房子)要查询开发商是不是有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查询开发商是不是具备该房子的大产证(预售许可证之后获得，即由期房变现房了)和《新建住宅出货用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，应该注意这类证照文件的单位名字是不是一致。
4、另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房子用权即实物出货;另一层是房子所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物出货和产权过户均约定了解，不可以同意没获得《新建住宅出货用许可证》的房子用出货。
5、明确具体时间和违约责任。对于期房，因为资金不足而延期交房是常有些事，甚至交不了房的都有。假如不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无出货用日期;运用“水电气安装后、水平验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，必须要将交房日期了解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可以按时交房所需承担的责任。
6、检查房子水平。在签约时，应查询并检查《住宅使用详解书》和《产品住宅品质保障书》的内容，并将《产品住宅品质保障书》作为合同的附件，检查是不是有开发商对水平问题的责任。
7、明确物业管理事情。一个不好的物业管理公司，肯定叫你永远感觉不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体怎么样，与双方约定的物业管理范围和怎么收费。
8、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都大概与开发商的描述不同，此时应该明确合同违约或与描述不同时开发商应承担的责任。可参考：签约后购房者需要退房、不按期付款;开发商卖房后需要换房，不按期交房;面积变动超越约定幅度;水平不符合需要;办理过户流程时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。
9、有关规划设计变更条约，这一方面，由于大家购买的是期房，在产品房施工的过程中，大概某些方面，开发商觉得需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面公告购房人，购房人有权选择退房。
装修步骤签订
1、业主依据自己已有些信息，选择一家好的装修公司。
2、装修公司免费实地测量，设计施工图纸。
3、跟装修公司表达我们的装修想法，确定装修策略和装修预算。
4、协商确定总工程款及付款方法。
5、确定施工水平和施工期。
6、先付一部分定金。
7、拟定合同，双方确认无误后签字生效。
以上就是云筑网给大伙推荐的关于装修合同签订需要注意的地方与装修步骤签订的有关内容，关注云筑网知道更多装修常识。
